现金手机登录|中海地产豪掷14.4亿元,竞得东莞万江石美地块

现金手机登录,编号为2019wg007的万江石美社区地块于2019年4月17日上午10点正式开拍,该地块容积率小于等于3.5,占地面积25534.59平方米,规划用途为商住用地,总建筑面积89371.065平方米,起始总价81786万元人民币,起拍楼面价9151.28元/平方米。

经过了62轮的激烈竞拍后,该地块最终由中海地产东莞投资有限公司以143786万元成功竞得,楼面价为16088.65元/平方米。

由于地块位于热门区域,被27家开发商的争夺,开拍前,就有知情人士透露,有超过30家房企实地走访过地块。

记者获悉,万江近年地块出让不多,这是继2016年阳光城竞得万江商住地以来,万江再次出让的第二宗地块,土地楼面价更是创新高,达到了16088元/平方米,比上述阳光城地块楼面价贵了749元/平方米。

据公开资料显示,该地块占地25535平方米,最大容积率为3.5,总计容建筑面积约为8.9万平方米。与过往出让的地块一样,采用竞自持的方式,当达到最高限价15亿元、楼面最高限价16730元/平方米,不同的是本次竞自持环节是竞商业用房的自持比例,且自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年。

地块位于万江石美社区银龙路旁,道路平坦宽阔,交通十分便利,仅500米的路程即可到达联通广州东莞的莞穗路g107入口,而沿银龙路往下行驶是银龙大桥,这在极大程度上的缩短了万江到城市中心区的距离。

地块周边还有恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾等成熟小区群围绕,以及即将交楼的金地艺境水岸、在建中的金地风华等项目,未来整个区域的将会有非常不错的居住氛围。

记者从市场上了解到,万江目前在售的项目仅有三个。其中金地风华主推刚需洋房,建面约82-120平方米,此外还推出建面约143平方米的叠墅;金地·艺境水岸有多种房源推出,包括洋房、别墅、和公寓,洋房建面约95-163平方米三房四房价格为1.95万/平方米,公寓正处于清盘阶段;瀚柏·青柠时代有少量住宅洋房供应,后期将加推商办产品。

据悉,本次竞得地块的中海地产在东莞项目有四个,为中海红树山、中海富春山居、中海云麓公馆、中海石排国际公馆,以及即将入市的中海莞府。

【记者】龚名扬

【作者】 龚名扬

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~东莞市~东莞楼市帮

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