欧赔分析软件|传阳光城正在收购协信控股 目前谈判已至人员安置沟通环节

欧赔分析软件,12月20日,市场消息,阳光城集团正常收购渝系房企协信控股集团(下称 “协信控股”)。此次收购是整体收购,包括协信控股的地产开发、商业、物业、长租公寓等板块。目前,谈判已经到人员安置沟通环节,在盘点核心人员的去留,下一步会轮到中基层员工,一周内会对外披露。

据悉,早在年初,协信控股就计划把资产打包转卖,并与金科、融创、恒大等接触过,此次阳光城是半路杀出。

协信控股于1994年6月成立于重庆,2011年~2014年得到快速发展,销售规模最高升至克而瑞房企销售排行榜第48名,与龙湖、金科、东原、华宇、协信并称为渝派房企“五朵金花”。2015年,协信控股开启“去房地产”的多元化转型之路,并在产业地产领域、长租公寓、特色小镇、多元化业务相继布局。

与此同时,协信控股的销售规模没有得到突破。2015年、2016年、2017年、2018年分别协信控股取得129.5亿元、110.2亿元、195.5亿元、272.5亿元销售额,行业排名也跌至《2018年克而瑞销售排行榜》第88名。

此外,协信控股财务状况较为紧张。据其于1999年成立的地产平台公司重庆协信远创实业有限公司(下称“协信远创”)的财务数据显示,截止2018年末,协信远创资产负债率为79.34%,较2017年上升1.73%;现金及等价物余额较2017年缩水超过50%至24.64亿元,货币资金为30.29亿元,同比减少49.42%。但是,其短期借款为38.53亿元,一年内到期的非流动负债91.05亿元,偿债压力大。

为解决资金问题,协信控股多次转卖股权。除了2017年以近50亿将协信远创40%股权转卖给绿地集团外,今年5月,新加坡城市集团还以55亿收购了协信远创24%股权,成为第二大股东。截止2019年6月底,协信远创总资产821.41亿元,总负债649.78亿元;账面现金约43.8亿元,其中涉及受限资金2.4亿元;短期债务余额46亿元,一年内到期有息负债额76.4亿元。同时,协信远创旗下10家子公司股权均被质押用于融资,其中有8家是100%质押。

协信远创半年报还透露:今年下半年预计偿还银行、信托借款及应付债券合计约55.6亿元。为此将加速回款,计划新增银行信托融资并积极推进创新金融融资。

而此次买家阳光城因前几年通过并购快速完成全国战略布局的阳光城,被业内称为“隐形的收购狂人”。2018年,阳光城销售规模首次突破千亿。截止2019年11月30日,阳光城前11月累计合同销售额为1819.17亿元,提前完成年度1800亿销售目标,位居克而瑞房企销售榜第13位。

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